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租屋族必看｜中壢專業房仲冉暄解析租屋新制：租期 3 年、漲租有限
2025-09-22資料提供：中壢專業房仲/冉暄
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租屋族可以住得安心，不用擔心租約到期後房東突然大幅漲租，或是不准你申請租金補貼。修法有三大重點，對房客超加分！這次修法的方向，聽起來對租屋族很友善，主要有三個重點：1.租約至少三年：讓你不用一年就搬一次家，可以安穩地住久一點。2.限制租金漲幅：續約時，房租不能一次漲太多。內政部初步打算參考近期的租金指數，漲幅大概會控制在6%左右，這樣房客比較不會有壓力。3.房東不能亂來：修法後，房東不能因為你想申請租金補貼，就拒絕你或要你搬家。這樣房客申請補貼會更安心。房東也有話說！希望修法能兼顧雙方權益。修法也不能只顧房客，房東們也提出了他們的想法，希望政府能考慮：1.惡房客怎麼辦？如果房客有吸毒、製造噪音等不良行為，房東希望可以有權力提前終止租約。2.房客欠租不搬怎麼辦？房東希望有明確的法規，來處理惡意欠租又不搬家的房客。3.房東自住想收回房屋：房東也希望如果因為自住需求要收回房屋，程序可以更簡單。這次修法是在找一個平衡點，希望房東和房客的權益都能被照顧到，讓整個租屋市場更穩定。你覺得這些修法內容，對你來說有什麼幫助嗎？或者你有沒有其他看法呢？如果有房地產相關問題想諮詢加入 LINE官方帳號：https://lin.ee/7TLX7sW可以一對一，預約線上諮詢並可以免費領取買房注意事項清單還有哪裡可以找到冉暄呢!●YouTube：https://www.youtube.com/@zhongliprofessionalrealtor●LINE ID：@307iinen●E-mail：[email protected]#租屋補貼#戶籍#房客#房東#租房
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